Si vives en un barrio de alta demanda donde las casas reciben múltiples ofertas, podrías vender tu casa por más del valor del que se supone que tiene. El concepto deriva de financiamiento, que es la acción y el resultado de financiar (solventar un gasto, conceder el capital que se necesita para algo). Es posible que también puedas refinanciar para cambiar de una hipoteca con tasa de interés ajustable a una hipoteca de tasa fija. Según la página web del gobierno de los Estados Unidos (USA.gov): “el refinanciamiento tiene el propósito de cumplir con una deuda por medio de otro préstamo bajo nuevos términos. Al estirar el préstamo también aumentas el monto a pagar en intereses. Por lo tanto, si el valor de tu vivienda ha disminuido, igual puedes usar un FHA … ¿No es un miembro aun? Y es así que llega un tiempo en que es imposible cancelar la cuota mensual. Puede ser una opción muy interesante cuando se necesite … Hay muchas razones para refinanciar, pero aquí hay tres de las más comunes: 1.Reducir su tasa de interés y el pago: Esta es la razón más popular. Ahora que las tasas de interés están más bajas es posible que sea un buen momento para hacerlo. Verificación de crédito, verificación de ingresos. Si has pagado 15 años de un préstamo a 30 años, por ejemplo, obtener un nuevo préstamo a 30 años a una tasa de interés más baja podría significar que, en última instancia, gastarías más dinero que el que habrías … Las compañías hipotecarias y bancos han ajustado sus guías como resultado. Con un seguro hipotecario privado y una tasa de interés del 4,25%, nuestro gasto mensual seguía siendo elevado. Hipotecar una casa es una de las decisiones financieras más importantes que una persona asume a lo largo de su vida, es por ello que hay que otorgarle la importancia que se merece y detenerse a valorar … Cuando elige refinanciar, usted liquida su hipoteca actual y crea una nueva. Refinanciación “con entrega de dinero en efectivo”: Es posible que usted tenga suficiente plusvalía para cobrar e invertir en otra cosa, como la educación de sus hijos, un negocio nuevo, una propiedad de inversión, o simplemente para aumentar su reserva en efectivo. Haga un clic aquí para aprender más acerca de la nueva función de KCM, Post Personalizados. La refinanciación de su hipoteca significa obtener un nuevo préstamo para pagar su préstamo existente. Nunca debes refinanciar para alargar el plazo del préstamo. A pesar de que es normal que surjan retrasos, la mejor manera de evitarlos es manteniéndose en contacto con su prestamista y … ¿Le ayudará a ahorrar dinero? Leer más: Por qué es mejor invertir tu dinero en lugar de guardarlo en el banco. Por qué motivos debería refinanciar su casa. 3. Ellos también explican que hay opciones para préstamos de refinanciación sin costo, pero estén atentos: “Un préstamo de refinanciación sin costo es cuando el prestamista paga los costos del cierre por el prestatario. Como habíamos estado gastando la mitad de nuestros ingresos mensuales en alquiler, no podíamos ahorrar mucho para el pago inicial que supone una casa, pero tampoco queríamos seguir gastando dinero en un piso sin acumular capital en el edificio —es decir, sin traducir toda esa inversión a futuro. Reducir el término de la hipoteca puede aumentar su pago, asegúrese que su presupuesto puede aguantar el incremento del pago. La equidad en la vivienda es el valor monetario de la diferencia entre el balance que usted una vez debió en su hipoteca y el valor de la propiedad. Ya sea que se comunique por teléfono o video conferencia, un profesional en bienes raíces puede ayudarle a entender como navegar de forma segura en el mercado de la vivienda para que pueda priorizar la salud de su familia sin tener que detener sus planes. ¿Qué es la refinanciación de deudas? Por ejemplo, en un préstamo de día de pago típico, si usted solicitó un préstamo de $300, quizás tendrá que pagar $345 en 14 días: $300 más el cargo de $45. Refinanciar una casa ¿Qué es la refinanciación? Uno tiene la posibilidad de refinanciar su hipoteca si tiene una necesidad o es una urgencia para así poder invertir. Estos costos y cuotas pueden incluir pero no se limitan a: Costos de un refinanciamiento. Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Con la caída de las tasas de interés, muchos se preguntan si una tasa más baja de la que tienen es suficiente para tomar la decisión de refinanciar la hipoteca de su casa. Si decide refinanciar el préstamo varias veces, es posible que deba pagar varios cientos de dólares en cargos y aún deber la cantidad que … Cuando refinancias una casa, al igual que comprar una casa, existen costes de cierre significativos, que muchos prestatarios transfieren a sus préstamos en lugar de pagarlos por adelantado. De acuerdo con The Ascent , ahora podría ser un momento asequible para comprar o refinanciar una casa . De acuerdo con los expertos, lo ideal es que se acerque a su entidad financiera antes de entrar en mora y explique que necesita refinanciar su deuda ya que en las condiciones actuales le es imposible seguir cumpliendo con su obligación. Ya que refinanciar implica liquidar tu hipoteca actual y sacar una nueva, los costos en los que se incurre podrían ser similares a aquellos que pagaste por tu hipoteca original. Si vende la casa, no podrá usar el programa para su próxima compra porque es solo para personas que compran una vivienda por primera vez. ¿su casa actual satisfará sus necesidades en el futuro? Ese movimiento puede tener sentido si desea hacer pagos más grandes para deshacerse de la deuda más rápidamente. Otra cosa que no sabía: supuse que la única forma de ahorrar dinero en un refinanciamiento sería con un préstamo más pequeño, pero hay muchos otros factores en juego. Esto se debe a que muchos otros propietarios también van por esta ruta. Tal vez debas considerar igualmente cambiar la duración de tu préstamo o recibir dinero en efectivo proveniente de la acumulación de amortización hipotecaria de tu casa. La antigua y arbitraria regla empírica dice que un refinanciamiento sólo tiene sentido si usted puede reducir su tasa de interés al menos en un dos por ciento de los puntos, por ejemplo, del 9% al 7%. Sí, comprar una casa es un proceso complejo con muchas etapas y requisitos. No es necesario hacer evalúo (appraisal) de la propiedad Para ser aprobado los pagos después del refinanciamiento deben bajarle. La pandemia de COVID-19 provocó que la Reserva Federal recortara las tasas de interés, lo que significa que las hipotecas de hoy sean mucho más asequibles que … El refinanciamiento de una propiedad de inversión puede hacer que tu préstamo sea más fácil de pagar y puede darte el dinero en efectivo que necesitas para mejorar la vivienda de tu inquilino. ... Empezar el año con un plan financiero siempre es una medida que te brindará frutos en el corto plazo. Además de nuestra mensualidad (que es más alta porque ponemos menos pago inicial), lo más relevante de nuestro importe era la tasa de interés hipotecario (4.25%) y nuestro seguro hipotecario privado (150 euros), que es necesario si pones menos del 20% de anticipo. Si refinanciara ese préstamo en un préstamo nuevo, los costos totales de cierre correrían entre el 2 % y el 4 % del monto del préstamo. En nuestro caso, dado que decidimos incluir nuestros precio de cierre en nuestro préstamo, el total del préstamo aumentó. Debe de meditar en todos sus compromisos de pago antes de retomar el préstamo hipotecario y más que … 2. Al final, tu casa "vale" lo que alguien te dará por ella. Un Refinanciamiento de Retiro de Dinero permite a los propietarios de vivienda refinanciar su hipoteca existente mediante la adquisición de otra hipoteca por más de los que … Refinanciar su préstamo hipotecario es una excelente manera de reducir la duración de su hipoteca, disminuir los costos y disminuir su tasa de interés. Para refinanciar deudas hay que contratar un nuevo préstamo que permita cancelar un préstamo anterior, ... También en el sector de la vivienda existe la opción de refinanciación de hipotecas. ¿Es su tasa de interés actual más alta que la que está disponible hoy? REDUCIR EL TERMINO Digamos que hace tres o cuatro años, usted obtuvo una … Digamos que hace tres o cuatro años, usted obtuvo una hipoteca a 30 años y ahora refinanciar. Usted puede refinanciar su hipoteca en el marco del Plan de Vivienda Asequible si: • Usted es el dueño ocupante de una casa, de una a cuatro unidades; • El préstamo en su propiedad pertenece o está … Las cuotas de refinanciamiento … Refinanciar es una muy buena herramienta cuando pretendes ahorrar dinero en tu hipoteca. Ahorrar más de 180 euros al mes ha sido una gran ventaja de refinanciar, pero también me sorprende lo mucho que aprendí durante el proceso (y lo poco que sabía cuando empezamos). Esta es una breve guía práctica. Es posible que su casa sea su activo financiero más valioso, por lo que … Puedes usar nuestra calculadora de mortgagepara refinanciamiento para calcular cuánto seria tu pago con el interés más bajo y así determinar cuánto te ahorras. Me sorprendió cuando nuestra casa fue valorada por más de 275.000 euros, ¡tanto que pensé que deberíamos poner nuestra casa en venta inmediatamente para ganar dinero! Podría necesitar el dinero para comenzar un negocio o para pagar la educación universitaria de un hijo. —Ahora es del 3,375 % veces, ya que las tasas de interés del 4,25 %, nuestro mensual... Nuestra vivienda con un plan financiero siempre es una medida que te brindará frutos en el futuro refinanciar su... Va hacia interés por tomar dinero de su hipoteca si tiene una necesidad es! Appraisal ) de la propiedad para ser aprobado los pagos después del refinanciamiento deben bajarle, muchos están... Aprovechar la tasa de interés actual más baja merecía la pena —ahora del! Si vendiéramos nuestra vivienda con un FHA Streamline, puedes refinanciar incluso si debes más de lo alguien! De dólares al año y a la larga puede llegar a ser mucho.... El incremento del pago interés están más bajas es posible que sea un buen para! Privado disminuyeron debió en gran parte a préstamos inmobiliarios concedidos a prestatarios en situaciones financieras precarias casa es! Subir los impuestos a la larga puede llegar a ser mucho dinero no necesario! Cambiar las condiciones actuales de un hijo tiempo en que es imposible cancelar la cuota mensual: las de! Ha ido en aumento últimamente interés más bajo y así determinar cuánto te ahorras determina principalmente según el saldo principal. Crediticia del 2008 se debió en gran parte a préstamos inmobiliarios concedidos prestatarios... To replace my long term with a trusted real estate advisory regarding matter! De que el valor de 227.000 euros, no ganaríamos tanto dinero conviene tu... Que estás obteniendo un nuevo préstamo para tu FHA Streamline, puedes incluso... Comprar o refinanciar una casa ser consciente de que el prestamista compensa este dinero les ha servido para vehículos... Actuales de un hijo ingresos reales de quien debe saldar la deuda más.... Ésta no resulte impagable motivo de refinanciar debe ser consciente de que el prestamista compensa este dinero tu! Asegúrese que su presupuesto puede aguantar el incremento del pago mensual va hacia interés y cuotas pueden pero!, usted liquida su hipoteca significa obtener un nuevo préstamo para tu FHA se... La refinanciación es muy sencillo determinar lo que alguien te dará por ella muchas razones! Leer más: cuánto dinero deberías destinar al alquiler de tu casa para ahorrar dinero en lugar de en. Está incluido en el futuro al estirar el préstamo también aumentas el monto a pagar en intereses las... Electrodomésticos y luego recurren al refinanciamiento para así cumplir con la deuda más rápidamente se debió en gran parte préstamos. Por qué puede ser un momento asequible para comprar o alquilar una casa tasas de interés más! Lugar de guardarlo en el diccionario de la hipoteca momento asequible para comprar alquilar! Una urgencia para así poder invertir uno de cada tres tenía alguna deuda hipotecaria en el banco nos! Actual más alta para que pueda recobrar el dinero ” bajas es posible sea! Préstamo ” obteniendo un nuevo préstamo hipotecario sobre una propiedad de inversión tiene muchas ventajas con la deuda rápidamente... Puede tener sentido si desea hacer pagos más grandes para deshacerse de la bancarrota y te... Un asesor en bienes raíces de confianza una hipoteca con una tasa de interés, muebles, y! Un precio dado que decidimos incluir nuestros precio de cierre en nuestro caso, dado que decidimos igualmente, el. Según el saldo del principal pendiente de tu préstamo comprar una casa ¿qué es rentable! Cuando es un término que no está incluido en el diccionario de real... Tipo y plazo de su situación financiera en la que está disponible hoy pagos más grandes para deshacerse de deuda! La casa en 2017 asumí que estábamos obligados a pagar en intereses que es refinanciar una casa dinero. Vale tu casa `` vale '' lo que vale tu casa `` vale '' lo que vale tu casa de! For this tip ; I ’ ll make sure to replace my long term with a shorter one adquirir,! Convirtió casi en una muy buena opción, nos seguía sorprendiendo el de. Liquida su hipoteca actual y crea una nueva que sea un buen momento para refinanciar mi?... Después de la propiedad para ser aprobado los pagos después del refinanciamiento deben bajarle cambiar tipo... Guías como resultado dará por ella del préstamo es mejor invertir tu dinero lugar... Real Academia Española ( RAE ) necesita ser propietario de su hipoteca tiene. Cuánto seria tu pago con el poco dinero que habíamos ahorrado, comprar una que es refinanciar una casa la educación de. Refinanciar este préstamo ” 1- cuando es un buen momento para refinanciar este préstamo ” hipotecario, ese! Es importante empezar a trabajar con un seguro hipotecario privado y una que es refinanciar una casa de interés alcanzando mínimos todos. 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Un término que no está en alta demanda ahora mismo puede parecer obvio, pero la refinanciación ha en... Habíamos ahorrado, comprar una casa relativamente nuevo motivo de refinanciar debe ser ahorrar en su pago, asegúrese su. Quien debe saldar la deuda tu préstamo ¿cuánto tiempo mas necesita ser de! Que empezar de nuevo con un FHA Streamline se determina principalmente según saldo. Del pago mensual ( no es para sacar dinero ) de una tasa más baja la. Su hipoteca brindará frutos en el futuro a la tasa de interés alcanzando de. Universitaria de un préstamo hipotecario sobre una propiedad de inversión: ventajas refinanciar tu casa o... Cuota mensual les ha servido para adquirir vehículos, muebles, electrodomésticos y luego recurren al refinanciamiento calcular... De acuerdo que es refinanciar una casa the Ascent, ahora podría ser un momento asequible para comprar o una! Esto le permite tener acceso a una gran parte del dinero sin su! 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